Mejerivej 11

Villa · 76 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 106 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.930 kr/m².2.060.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 106 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.160.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,99 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel1.450.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
majEjerskifte950.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1990Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 22B 8300 Odder	121 m²	77 m	28-05-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Mejerivej 24 8300 Odder	149 m²	101 m	07-12-2025	3.095.000 kr.	20.772 kr./m²
Mejerivej 20A 8300 Odder	152 m²	59 m	15-09-2024	3.123.000 kr.	20.546 kr./m²
Boulevarden 28 8300 Odder	73 m²	708 m	22-04-2025	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Snærildvej 8, st. 8300 Odder	71 m²	907 m	03-03-2024	779.000 kr.	10.972 kr./m²
Snærildvej 8, 1. 8300 Odder	63 m²	907 m	01-03-2024	704.000 kr.	11.175 kr./m²
Bisgaardsvej 30 8300 Odder	94 m²	761 m	25-08-2026	2.495.000 kr.	26.543 kr./m²
Bisgaardsvej 30 8300 Odder	94 m²	761 m	24-07-2024	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²
Rodstensgade 4 8300 Odder	96 m²	624 m	23-10-2024	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Snærildvej 78 8300 Odder	91 m²	1,5 km	26-11-2025	2.155.000 kr.	23.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu