Mejerivej 1

Villa · 129 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.631 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1631 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.416 kr/m².1.247.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejerivej gns: 7.788 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.185 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.559.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,27 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.559.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 4 8981 Spentrup	195 m²	72 m	24-09-2025	1.125.000 kr.	5.769 kr./m²
Syrenvej 3 8981 Spentrup	128 m²	213 m	09-09-2025	1.098.000 kr.	8.578 kr./m²
Skjoldsvej 4 8981 Spentrup	130 m²	371 m	23-09-2024	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Skelvej 4 8981 Spentrup	126 m²	278 m	01-05-2025	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Degnelodden 8 8981 Spentrup	129 m²	614 m	01-10-2024	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Liljevej 8 8981 Spentrup	126 m²	502 m	14-01-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Vedbendvej 8 8981 Spentrup	130 m²	664 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Vidarsvej 4 8981 Spentrup	124 m²	424 m	06-05-2025	980.000 kr.	7.903 kr./m²
Hans Mikkelsvej 2 8981 Spentrup	127 m²	662 m	24-06-2025	1.475.000 kr.	11.614 kr./m²
Lokesvej 21 8981 Spentrup	140 m²	140 m	08-06-2026	800.000 kr.	5.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu