Mejdalvej 25, 7500 Holstebro — Villa · 75 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 478 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.065 kr/m².1.646.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMejdalvej gns: 18.224 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²+14,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.143.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,59 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejdalvej 22 7500 Holstebro	73 m²	25 m	23-08-2025	1.725.000 kr.	23.630 kr./m²
Mejdalvej 46 7500 Holstebro	76 m²	245 m	11-12-2024	1.385.000 kr.	18.224 kr./m²
Mejdalvej 29 7500 Holstebro	80 m²	46 m	11-06-2024	1.145.000 kr.	14.312 kr./m²
Mejdalvej 26 7500 Holstebro	84 m²	29 m	01-01-2024	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Mejdalvej 42 7500 Holstebro	100 m²	176 m	15-04-2024	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Mejdalvej 31 7500 Holstebro	111 m²	60 m	04-08-2026	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Mejdalvej 38 7500 Holstebro	145 m²	142 m	30-09-2024	3.495.000 kr.	24.103 kr./m²
Agerbækvej 5 7500 Holstebro	75 m²	728 m	04-04-2024	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Tangsvej 25 7500 Holstebro	75 m²	923 m	15-07-2026	736.000 kr.	9.813 kr./m²
Grønlandsvej 3 7500 Holstebro	86 m²	208 m	11-09-2025	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu