Medelbyvej 60

Villa · 202 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1985. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.860.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.634 kr/m².7.987.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMedelbyvej gns: 44.318 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.436.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,55 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2012 · Alm. Salg: 2.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.436.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt på tvangsauktion2.640.000 kr.
2002aug.Ejerandel overdraget
1985Ombygning
1977nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Medelbyvej 55 2610 Rødovre	180 m²	82 m	30-06-2024	6.850.000 kr.	38.056 kr./m²
Medelbyvej 57 2610 Rødovre	166 m²	64 m	22-09-2024	5.325.000 kr.	32.078 kr./m²
Medelbyvej 37 2610 Rødovre	170 m²	244 m	20-01-2026	8.850.000 kr.	52.059 kr./m²
Medelbyvej 13 2610 Rødovre	130 m²	519 m	08-09-2024	6.406.000 kr.	49.277 kr./m²
Damhus Boulevard 69A 2610 Rødovre	208 m²	276 m	28-10-2024	4.300.000 kr.	20.673 kr./m²
Hviddingvej 17 2610 Rødovre	198 m²	557 m	19-10-2024	8.495.000 kr.	42.904 kr./m²
Grambyvej 59 2610 Rødovre	185 m²	68 m	12-03-2024	8.500.000 kr.	45.946 kr./m²
Frøslevvej 10 2610 Rødovre	196 m²	672 m	11-03-2024	8.900.000 kr.	45.408 kr./m²
Løgumvej 11 2610 Rødovre	217 m²	353 m	15-06-2026	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Randrupvej 56 2610 Rødovre	188 m²	481 m	04-08-2025	10.445.000 kr.	55.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu