Medelbyvej 54, st., 2610 Rødovre — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1946
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.545 kr/m².2.562.400 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.648.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vojensvej 2, 3. 2610 Rødovre	71 m²	390 m	01-10-2024	3.020.000 kr.	42.535 kr./m²
Agerskovvej 4M, 1. 2610 Rødovre	70 m²	568 m	08-10-2026	2.720.000 kr.	38.857 kr./m²
Agerskovvej 4M, 7. 2610 Rødovre	70 m²	568 m	08-02-2026	2.549.000 kr.	36.414 kr./m²
Agerskovvej 4M, 6. 2610 Rødovre	70 m²	568 m	08-06-2025	2.650.000 kr.	37.857 kr./m²
Agerskovvej 4M, st. 2610 Rødovre	70 m²	568 m	16-07-2024	2.150.000 kr.	30.714 kr./m²
Agerskovvej 4L, 2. 2610 Rødovre	70 m²	569 m	03-03-2026	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Agerskovvej 4L, 4. 2610 Rødovre	70 m²	569 m	11-09-2025	2.595.000 kr.	37.071 kr./m²
Agerskovvej 4L, 1. 2610 Rødovre	70 m²	569 m	24-07-2025	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Agerskovvej 4L, 7. 2610 Rødovre	70 m²	569 m	16-06-2025	2.595.000 kr.	37.071 kr./m²
Agerskovvej 4J, 4. 2610 Rødovre	70 m²	575 m	10-03-2026	2.695.000 kr.	38.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu