Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Medelbyvej 22

Villa · 185 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
752 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.059.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.444 kr/m².7.543.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMedelbyvej gns: 44.318 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.838.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,00 pct. siden jan. 2020
727k3,1M5,4M7,8M10,1M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20205.850.000 kr.I dag · vores estimat7.838.867 kr.Markedet · 19921.226.550 kr.Markedet · 19931.076.885 kr.Markedet · 19941.205.460 kr.Markedet · 19951.168.090 kr.Markedet · 19961.458.540 kr.Markedet · 19971.717.540 kr.Markedet · 19982.119.360 kr.Markedet · 19992.306.025 kr.Markedet · 20002.205.570 kr.Markedet · 20012.133.420 kr.Markedet · 20022.665.110 kr.Markedet · 20032.437.375 kr.Markedet · 20042.621.265 kr.Markedet · 20053.332.775 kr.Markedet · 20064.770.595 kr.Markedet · 20074.159.725 kr.Markedet · 20084.201.535 kr.Markedet · 20093.274.500 kr.Markedet · 20103.519.440 kr.Markedet · 20113.048.245 kr.Markedet · 20123.147.220 kr.Markedet · 20133.083.395 kr.Markedet · 20143.816.365 kr.Markedet · 20154.100.895 kr.Markedet · 20164.365.260 kr.Markedet · 20174.998.700 kr.Markedet · 20185.781.065 kr.Markedet · 20195.136.155 kr.Markedet · 20205.779.770 kr.Markedet · 20216.867.015 kr.Markedet · 20225.738.145 kr.Markedet · 20236.176.225 kr.Markedet · 20247.298.805 kr.Markedet · 20258.210.115 kr.Markedet · 20268.330.365 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
7.838.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Medelbyvej 55
2610 Rødovre		180 m²380 m30-06-20246.850.000 kr.38.056 kr./m²
Medelbyvej 37
2610 Rødovre		170 m²222 m20-01-20268.850.000 kr.52.059 kr./m²
Medelbyvej 57
2610 Rødovre		166 m²394 m22-09-20245.325.000 kr.32.078 kr./m²
Medelbyvej 13
2610 Rødovre		130 m²86 m08-09-20246.406.000 kr.49.277 kr./m²
Nybølvej 6
2610 Rødovre		185 m²396 m17-05-20244.450.000 kr.24.054 kr./m²
Skærbækvej 19
2610 Rødovre		183 m²362 m30-01-20249.750.000 kr.53.279 kr./m²
Grambyvej 59
2610 Rødovre		185 m²449 m12-03-20248.500.000 kr.45.946 kr./m²
Agerskovvej 26
2610 Rødovre		179 m²204 m27-10-20247.400.000 kr.41.341 kr./m²
Damhus Boulevard 89
2610 Rødovre		182 m²396 m24-06-202610.400.000 kr.57.143 kr./m²
Damhus Boulevard 89
2610 Rødovre		182 m²396 m11-08-20247.500.000 kr.41.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden