Medelbyvej 17

Villa · 154 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 743 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 2020. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.513 kr/m².7.095.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMedelbyvej gns: 44.318 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-12,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1932-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering7.863.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+63,82 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.863.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
Ombygning
2019apr.Ejerskifte3.700.000 kr.
2017okt.Ejerskifte3.450.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Medelbyvej 57 2610 Rødovre	166 m²	433 m	22-09-2024	5.325.000 kr.	32.078 kr./m²
Medelbyvej 37 2610 Rødovre	170 m²	253 m	20-01-2026	8.850.000 kr.	52.059 kr./m²
Medelbyvej 13 2610 Rødovre	130 m²	33 m	08-09-2024	6.406.000 kr.	49.277 kr./m²
Medelbyvej 55 2610 Rødovre	180 m²	419 m	30-06-2024	6.850.000 kr.	38.056 kr./m²
Vamdrupvej 13 2610 Rødovre	155 m²	98 m	09-01-2024	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Agerskovvej 25 2610 Rødovre	151 m²	220 m	02-09-2025	8.553.000 kr.	56.642 kr./m²
Rødovrevej 19 2610 Rødovre	156 m²	393 m	31-03-2024	5.270.000 kr.	33.782 kr./m²
Vamdrupvej 56 2610 Rødovre	152 m²	414 m	24-09-2025	10.051.000 kr.	66.125 kr./m²
Damhus Boulevard 69B 2610 Rødovre	159 m²	319 m	01-02-2026	6.700.000 kr.	42.138 kr./m²
Vedelavej 7 2610 Rødovre	150 m²	378 m	23-05-2024	6.795.000 kr.	45.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu