Emilielystvej 38, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 125 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.076 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.797 kr/m² × 125 m².1.224.625 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.076.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,70 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.076.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emilielystvej 63, Nørlem 7620 Lemvig	127 m²	159 m	26-05-2025	1.555.000 kr.	12.244 kr./m²
Emilielystvej 28, Nørlem 7620 Lemvig	131 m²	94 m	08-11-2025	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Emilielystvej 35, Nørlem 7620 Lemvig	131 m²	180 m	17-06-2025	770.000 kr.	5.878 kr./m²
Emilielystvej 48, Nørlem 7620 Lemvig	137 m²	74 m	29-07-2024	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Emilielystvej 59, Nørlem 7620 Lemvig	110 m²	185 m	14-07-2025	940.000 kr.	8.545 kr./m²
Emilielystvej 11, Nørlem 7620 Lemvig	152 m²	249 m	03-09-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Emilielystvej 46, Nørlem 7620 Lemvig	172 m²	46 m	09-01-2025	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Emilielystvej 53, Nørlem 7620 Lemvig	170 m²	185 m	01-05-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Emilielystvej 9, Nørlem 7620 Lemvig	185 m²	299 m	28-06-2025	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Emilielystvej 43, Nørlem 7620 Lemvig	206 m²	74 m	10-07-2024	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu