Masnedøvej 48

Villa · 137 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1996. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.776 kr/m².1.908.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMasnedøvej gns: 19.624 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+42,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.413.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,36 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.413.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.605.000 kr.
1996Ombygning
1981Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Masnedøvej 46 4760 Vordingborg	98 m²	23 m	10-06-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Masnedøvej 13 4760 Vordingborg	70 m²	1,6 km	11-06-2026	640.000 kr.	9.143 kr./m²
Volmersgade 29 4760 Vordingborg	138 m²	2,4 km	05-11-2025	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Fredensvej 5 4760 Vordingborg	143 m²	2,4 km	07-12-2025	1.855.000 kr.	12.972 kr./m²
Stationsvej 18 4760 Vordingborg	125 m²	2,2 km	17-04-2024	1.580.000 kr.	12.640 kr./m²
Orevej 16A 4760 Vordingborg	130 m²	2,6 km	05-10-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Færgegaardsvej 24 4760 Vordingborg	145 m²	2,7 km	30-10-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Klitrosevej 9 4760 Vordingborg	140 m²	3,1 km	09-09-2025	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Goldschmidtsvej 29 4760 Vordingborg	138 m²	3,3 km	26-11-2025	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Ingemannsvej 7 4760 Vordingborg	138 m²	3,3 km	02-10-2025	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu