Masnedøvej 44

Villa · 163 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2000. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.818 kr/m².2.411.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMasnedøvej gns: 19.624 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+42,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.649.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,82 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.649.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2000Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Masnedøvej 46 4760 Vordingborg	98 m²	17 m	10-06-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Vinkelvej 1 4760 Vordingborg	170 m²	2,5 km	15-06-2026	1.885.000 kr.	11.088 kr./m²
Orevej 39 4760 Vordingborg	158 m²	2,7 km	13-06-2025	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Orevej 53 4760 Vordingborg	156 m²	2,8 km	04-08-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Goldschmidtsvej 32 4760 Vordingborg	163 m²	3,2 km	22-04-2026	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Violvej 4 4760 Vordingborg	158 m²	3,0 km	26-05-2026	3.410.000 kr.	21.582 kr./m²
Fredensvej 5 4760 Vordingborg	143 m²	2,3 km	07-12-2025	1.855.000 kr.	12.972 kr./m²
Lærkevænget 6 4760 Vordingborg	168 m²	3,2 km	03-06-2026	4.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Arrebovej 9 4760 Vordingborg	160 m²	3,3 km	15-09-2025	3.000.003 kr.	18.750 kr./m²
Færgegaardsvej 24 4760 Vordingborg	145 m²	2,7 km	30-10-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu