Masnedøvej 33

Fritidshus · 31 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 322 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1968. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.745 kr/m².1.483.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.468.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+393,66 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2018 · Alm. Salg: 297.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.468.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel297.500 kr.
1968Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Masnedøvej 28D 4760 Vordingborg	56 m²	80 m	30-07-2026	1.900.000 kr.	33.929 kr./m²
Orevej 145H 4760 Vordingborg	25 m²	3,1 km	11-07-2026	4.500.000 kr.	180.000 kr./m²
Havtornvej 1 4760 Vordingborg	36 m²	3,4 km	23-05-2024	640.000 kr.	17.778 kr./m²
Klintevænget 6 4760 Vordingborg	27 m²	4,3 km	04-02-2024	630.000 kr.	23.333 kr./m²
Klintevænget 11 4760 Vordingborg	37 m²	4,3 km	30-08-2024	500.000 kr.	13.514 kr./m²
Lækrogen 13 4760 Vordingborg	42 m²	3,7 km	25-06-2024	527.000 kr.	12.548 kr./m²
Fyrrevænget 21 4760 Vordingborg	44 m²	3,7 km	20-11-2025	690.000 kr.	15.682 kr./m²
Fyrrevænget 6 4760 Vordingborg	44 m²	3,8 km	15-05-2024	895.000 kr.	20.341 kr./m²
Morelvej 3 4760 Vordingborg	40 m²	5,1 km	18-08-2025	3.500.000 kr.	87.500 kr./m²
Hybenvænget 3 4760 Vordingborg	46 m²	3,6 km	19-05-2025	1.050.000 kr.	22.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu