Masnedøvej 30A

Villa · 114 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.169 m², 4 værelser, opført i 2015, renoveret i 2017. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1169 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.909 kr/m².1.335.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMasnedøvej gns: 19.624 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²+42,40 pct.
3Renovering detekteret (+14% premium)Konfidens 95%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017 · Energimærke A2010+14,20 pct.
4Vores vurdering2.672.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,54 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.672.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2015Bygget
2009aug.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015625.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Masnedøvej 46 4760 Vordingborg	98 m²	245 m	10-06-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Masnedøvej 13 4760 Vordingborg	70 m²	1,3 km	11-06-2026	640.000 kr.	9.143 kr./m²
Fredensvej 18 4760 Vordingborg	114 m²	2,3 km	10-10-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Stationsvej 18 4760 Vordingborg	125 m²	1,9 km	17-04-2024	1.580.000 kr.	12.640 kr./m²
Mosebakken 8 4760 Vordingborg	119 m²	2,4 km	24-03-2025	1.255.000 kr.	10.546 kr./m²
Rugvænget 3 4760 Vordingborg	108 m²	2,6 km	05-06-2024	930.000 kr.	8.611 kr./m²
Ingemannsvej 9 4760 Vordingborg	112 m²	3,1 km	02-06-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Orevej 107 4760 Vordingborg	120 m²	2,8 km	12-06-2025	1.737.500 kr.	14.479 kr./m²
Orevej 16A 4760 Vordingborg	130 m²	2,4 km	05-10-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Orevej 109A 4760 Vordingborg	124 m²	2,9 km	29-06-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu