Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Masnedøvej 26B

Fritidshus · 127 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 3.250 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
3250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.415.000 kr.
Offentlig grundværdi
973.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.953 kr/m².2.172.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.526.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,69 pct. siden dec. 2020
122k820k1,5M2,2M2,9M1992199620002004200820122016202020248. dec. 20201.525.000 kr.I dag · vores estimat2.526.796 kr.Markedet · 1992210.185 kr.Markedet · 1993274.066 kr.Markedet · 1994407.289 kr.Markedet · 1995296.291 kr.Markedet · 1996643.890 kr.Markedet · 1997147.320 kr.Markedet · 1998508.000 kr.Markedet · 1999484.886 kr.Markedet · 2000813.816 kr.Markedet · 2001441.452 kr.Markedet · 2002754.126 kr.Markedet · 2003926.084 kr.Markedet · 20041.014.603 kr.Markedet · 2005688.975 kr.Markedet · 20061.173.353 kr.Markedet · 20071.307.338 kr.Markedet · 20081.670.685 kr.Markedet · 20092.145.284 kr.Markedet · 2010350.012 kr.Markedet · 20111.190.879 kr.Markedet · 20121.096.899 kr.Markedet · 20131.238.758 kr.Markedet · 20141.518.920 kr.Markedet · 20151.362.964 kr.Markedet · 20161.342.771 kr.Markedet · 20171.658.620 kr.Markedet · 20181.587.500 kr.Markedet · 2019999.490 kr.Markedet · 20201.235.202 kr.Markedet · 20211.569.339 kr.Markedet · 20222.297.557 kr.Markedet · 20231.515.364 kr.Markedet · 20242.394.204 kr.Markedet · 20252.914.650 kr.Markedet · 20262.430.907 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2020 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.526.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Masnedøvej 28C
4760 Vordingborg		120 m²141 m17-12-20252.775.000 kr.23.125 kr./m²
Tangstien 3
4760 Vordingborg		120 m²2,7 km19-09-20241.250.000 kr.10.417 kr./m²
Frugthaven 58
4760 Vordingborg		128 m²5,4 km25-01-20262.450.000 kr.19.141 kr./m²
Druevej 7
4760 Vordingborg		131 m²5,5 km08-08-20253.800.000 kr.29.008 kr./m²
Fyrrevænget 5A
4760 Vordingborg		89 m²3,5 km19-03-20241.505.000 kr.16.910 kr./m²
Hyldebærvej 11
4760 Vordingborg		124 m²5,8 km09-10-20241.295.000 kr.10.444 kr./m²
Nøddevej 5
4760 Vordingborg		119 m²5,5 km03-11-20253.200.000 kr.26.891 kr./m²
Solbærvej 7
4760 Vordingborg		119 m²5,5 km10-06-20241.995.000 kr.16.765 kr./m²
Vildrosevej 1
4760 Vordingborg		125 m²6,1 km12-04-20241.400.000 kr.11.200 kr./m²
Lækrogen 5
4760 Vordingborg		80 m²3,4 km15-07-20262.050.000 kr.25.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden