Masnedøvej 11

Villa · 232 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 4.011 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 4011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.312 kr/m².2.194.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMasnedøvej gns: 19.624 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+42,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.598.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,53 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.598.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgegaardsvej 36 4760 Vordingborg	250 m²	1,2 km	09-06-2024	1.910.000 kr.	7.640 kr./m²
Nyvej 7 4760 Vordingborg	271 m²	910 m	13-06-2025	2.800.000 kr.	10.332 kr./m²
Vinkelvej 5 4760 Vordingborg	197 m²	1,2 km	11-10-2026	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Kuskevej 18 4760 Vordingborg	244 m²	2,4 km	05-11-2024	1.750.000 kr.	7.172 kr./m²
Orevej 193 4760 Vordingborg	216 m²	2,3 km	31-01-2025	1.925.000 kr.	8.912 kr./m²
Færgegaardsvej 12 4760 Vordingborg	192 m²	1,5 km	18-06-2026	2.525.000 kr.	13.151 kr./m²
Keidamsvej 4 4760 Vordingborg	229 m²	2,9 km	23-04-2026	2.080.000 kr.	9.083 kr./m²
Hammerichsvej 2 4760 Vordingborg	219 m²	2,6 km	21-03-2024	2.975.000 kr.	13.584 kr./m²
Strandvænget 6 4760 Vordingborg	177 m²	1,5 km	21-06-2025	2.395.000 kr.	13.531 kr./m²
Vinkelvej 1 4760 Vordingborg	170 m²	1,2 km	15-06-2026	1.885.000 kr.	11.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu