Marupvej 43, 6900 Skjern — Villa · 207 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 3.466 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2014. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 3466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.622 kr/m².2.212.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarupvej gns: 9.615 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.426 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3466 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.356.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,45 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.356.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2014Ombygning
2007sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marupvej 29 6900 Skjern	155 m²	267 m	10-06-2026	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Marupvej 48 6900 Skjern	136 m²	205 m	20-05-2024	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Marupvej 66A 6900 Skjern	110 m²	89 m	31-03-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Parkalle 19 6900 Skjern	192 m²	510 m	06-06-2024	1.650.000 kr.	8.594 kr./m²
Danmarksgade 10 6900 Skjern	223 m²	652 m	15-12-2025	4.300.000 kr.	19.283 kr./m²
Irisvej 8 6900 Skjern	194 m²	779 m	29-11-2025	2.425.000 kr.	12.500 kr./m²
Østre Alle 2 6900 Skjern	193 m²	810 m	27-08-2025	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²
Lindealle 21 6900 Skjern	228 m²	595 m	22-03-2025	2.795.000 kr.	12.259 kr./m²
Østergade 26 6900 Skjern	224 m²	766 m	17-12-2024	3.800.000 kr.	16.964 kr./m²
Enghavevej 45 6900 Skjern	214 m²	1,2 km	01-05-2025	1.425.000 kr.	6.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu