Martin Lyngesvej 2, Ellinge Lyng

Fritidshus · 111 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.389 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1389 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 111 m².3.240.534 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.192.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-35,52 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
3. aug. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.192.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2019aug.Ejerskifte900.000 kr.
2016dec.Ejerskifte700.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	108 m²	162 m	19-05-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Ny Plantagevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	106 m²	662 m	02-03-2026	1.920.000 kr.	18.113 kr./m²
Ellinge Nyvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	100 m²	245 m	07-07-2025	2.815.000 kr.	28.150 kr./m²
Ved Voldene 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	110 m²	971 m	03-07-2024	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Tømrervej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	339 m	02-05-2024	2.075.000 kr.	17.149 kr./m²
Rosenhaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	104 m²	628 m	29-05-2026	4.495.000 kr.	43.221 kr./m²
Agerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	1,2 km	29-07-2026	5.495.000 kr.	49.062 kr./m²
Syrenvej 62, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	591 m	01-12-2024	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Solborgleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	1,3 km	16-02-2025	5.845.000 kr.	52.188 kr./m²
Fuglebæksvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	103 m²	804 m	09-09-2026	3.845.000 kr.	37.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu