Prisvurdering · 9670 Løgstør

Malenesvej 9, Trend

Fritidshus · 100 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.304 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1304 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 12.885 kr/m² × 100 m².1.288.500 kr.
2Vores vurdering1.215.496 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.750.000 kr / Estimat: 1.133.803 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,97 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2019majEjerskifte
2017nov.Ejerandel overdraget
2011mar.Ejerskifte
2007Bygget
2005majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malenesvej 2, Trend 9670 Løgstør	87 m²	149 m	23-04-2024	1.425.000 kr.	16.379 kr./m²
Malenesvej 4, Trend 9670 Løgstør	82 m²	145 m	08-05-2026	850.000 kr.	10.366 kr./m²
Mollysvej 40, Trend 9670 Løgstør	98 m²	328 m	27-02-2025	1.675.000 kr.	17.092 kr./m²
Monicasvej 4, Trend 9670 Løgstør	94 m²	249 m	29-09-2024	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Monasvej 7, Trend 9670 Løgstør	93 m²	206 m	04-05-2026	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Mettesvej 2, Trend 9670 Løgstør	103 m²	545 m	13-02-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Monasvej 8, Trend 9670 Løgstør	92 m²	171 m	27-03-2025	1.025.000 kr.	11.141 kr./m²
Minnasvej 72, Borregård 9670 Løgstør	94 m²	376 m	15-06-2025	1.465.000 kr.	15.585 kr./m²
Meretesvej 26, Trend 9670 Løgstør	90 m²	87 m	30-10-2023	1.285.000 kr.	14.278 kr./m²
Kammasvej 32, Trend 9670 Løgstør	90 m²	162 m	27-03-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu