Marsvej 42

Villa · 193 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.489 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1985. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.262 kr/m².1.946.800 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.393.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,78 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.393.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvej 24 8723 Løsning	165 m²	124 m	02-10-2025	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Marsvej 63 8723 Løsning	146 m²	235 m	09-01-2024	2.595.000 kr.	17.774 kr./m²
Marsvej 34 8723 Løsning	139 m²	58 m	12-05-2024	1.545.000 kr.	11.115 kr./m²
Marsvej 10 8723 Løsning	132 m²	161 m	08-07-2024	1.830.000 kr.	13.864 kr./m²
Marsvej 25 8723 Løsning	132 m²	186 m	01-04-2024	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Marsvej 39 8723 Løsning	123 m²	149 m	20-02-2025	1.549.000 kr.	12.593 kr./m²
Marsvej 60 8723 Løsning	115 m²	85 m	26-08-2025	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Marsvej 23 8723 Løsning	115 m²	203 m	29-10-2024	1.249.000 kr.	10.861 kr./m²
Jupitervej 32 8723 Løsning	190 m²	214 m	08-11-2025	2.215.000 kr.	11.658 kr./m²
Jupitervej 65 8723 Løsning	197 m²	354 m	20-04-2025	2.995.000 kr.	15.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu