Marsvej 2

Villa · 107 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.054 kr/m².3.205.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarsvej gns: 26.355 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.890 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.176.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,66 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.176.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.820.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvej 13 4040 Jyllinge	118 m²	165 m	11-07-2024	2.967.500 kr.	25.148 kr./m²
Marsvej 19 4040 Jyllinge	118 m²	231 m	13-07-2024	3.450.000 kr.	29.237 kr./m²
Marsvej 10 4040 Jyllinge	125 m²	93 m	12-10-2024	3.495.000 kr.	27.960 kr./m²
Marsvej 22 4040 Jyllinge	145 m²	234 m	21-10-2023	3.595.000 kr.	24.793 kr./m²
Karavelvej 22 4040 Jyllinge	108 m²	442 m	04-12-2023	2.550.000 kr.	23.611 kr./m²
Pibergården 2 4040 Jyllinge	113 m²	544 m	31-10-2024	3.995.000 kr.	35.354 kr./m²
Snekkevej 25 4040 Jyllinge	110 m²	831 m	11-02-2024	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²
Saturnvej 16 4040 Jyllinge	120 m²	194 m	30-04-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Saturnvej 16 4040 Jyllinge	120 m²	194 m	15-04-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Kirkestræde 7 4040 Jyllinge	112 m²	802 m	18-06-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu