Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8305 Samsø

Marsk Stigs Vej 20A, Tranebjerg

Villa · 117 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 2.157 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
2157 m²
Indbygget carport
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
390.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i TranebjergMedian pris/m² for villa i Tranebjerg (8305, sidste 24 mdr.): 11.628 kr/m² × 117 m².1.360.476 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.417.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,69 pct. siden maj 2017
193k1,1M2,0M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020241. maj 20173.800.000 kr.I dag · vores estimat1.417.886 kr.Markedet · 1992440.622 kr.Markedet · 1993243.711 kr.Markedet · 1994238.680 kr.Markedet · 1995513.513 kr.Markedet · 1996581.256 kr.Markedet · 1997497.250 kr.Markedet · 1998547.677 kr.Markedet · 1999514.566 kr.Markedet · 2000477.828 kr.Markedet · 2001922.545 kr.Markedet · 2002786.591 kr.Markedet · 2003749.034 kr.Markedet · 2004646.659 kr.Markedet · 2005628.524 kr.Markedet · 2006972.387 kr.Markedet · 2007934.479 kr.Markedet · 2008978.003 kr.Markedet · 20091.190.943 kr.Markedet · 2010797.589 kr.Markedet · 2011974.961 kr.Markedet · 2012553.410 kr.Markedet · 20131.086.462 kr.Markedet · 2014492.804 kr.Markedet · 2015847.314 kr.Markedet · 2016813.384 kr.Markedet · 20171.007.370 kr.Markedet · 2018817.128 kr.Markedet · 20191.471.509 kr.Markedet · 20201.912.599 kr.Markedet · 2021835.965 kr.Markedet · 20221.392.534 kr.Markedet · 20231.076.517 kr.Markedet · 20241.390.428 kr.Markedet · 20251.746.810 kr.Markedet · 20261.572.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2017 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.417.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg
8305 Samsø		178 m²76 m04-10-20251.525.000 kr.8.567 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg
8305 Samsø		178 m²76 m23-12-20241.498.150 kr.8.417 kr./m²
Tranevej 4, Tranebjerg
8305 Samsø		120 m²582 m16-12-20251.265.000 kr.10.542 kr./m²
Dalen 4, Tranebjerg
8305 Samsø		117 m²984 m05-08-20241.475.000 kr.12.607 kr./m²
Smedegade 10, Tranebjerg
8305 Samsø		117 m²1,0 km15-07-20251.595.000 kr.13.632 kr./m²
Bakken 8, Tranebjerg
8305 Samsø		117 m²1,2 km01-12-20241.825.000 kr.15.598 kr./m²
Sygehusvej 16, Tranebjerg
8305 Samsø		126 m²628 m08-04-20261.100.000 kr.8.730 kr./m²
Furden 12, Tranebjerg
8305 Samsø		109 m²778 m01-08-20251.300.000 kr.11.927 kr./m²
Frederiksberg 6, Tranebjerg
8305 Samsø		107 m²939 m30-11-20251.650.000 kr.15.421 kr./m²
Frederiksberg 4, Tranebjerg
8305 Samsø		106 m²929 m05-11-20241.545.000 kr.14.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden