Marselisborg Allé 31, st.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.672 kr/m².3.212.500 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.370.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,23 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.370.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2011Ombygning
2010okt.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marselisborg Allé 5, 1. th 8000 Aarhus C	63 m²	163 m	24-02-2025	2.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Marselisborg Allé 9B, st. 2 8000 Aarhus C	58 m²	126 m	26-09-2024	3.025.000 kr.	52.155 kr./m²
Marselisborg Allé 5, 1. tv 8000 Aarhus C	57 m²	163 m	12-07-2024	2.300.000 kr.	40.351 kr./m²
Marselisborg Allé 4A, 4. th 8000 Aarhus C	57 m²	190 m	26-11-2023	1.850.000 kr.	32.456 kr./m²
Marselisborg Allé 9B, 1. 3 8000 Aarhus C	66 m²	126 m	17-12-2025	4.300.000 kr.	65.152 kr./m²
Marselisborg Allé 31, 1. 8000 Aarhus C	71 m²	0 m	21-06-2025	3.799.000 kr.	53.507 kr./m²
Marselisborg Allé 4B, 4. th 8000 Aarhus C	51 m²	181 m	31-10-2025	2.750.001 kr.	53.922 kr./m²
Marselisborg Allé 9B, 3. 2 8000 Aarhus C	72 m²	126 m	27-10-2025	3.900.000 kr.	54.167 kr./m²
Marselisborg Allé 10, 1. th 8000 Aarhus C	72 m²	136 m	18-12-2023	3.350.000 kr.	46.528 kr./m²
Marselisborg Allé 9B, 4. 2 8000 Aarhus C	74 m²	126 m	09-10-2025	4.351.000 kr.	58.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu