Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Marselisborg Allé 29

Villa · 280 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 340 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sammenbygget enfamiliehus
Værelser
6
Etager
4
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.869.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.850 kr/m².16.275.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering13.203.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,70 pct. siden maj 2021
1,8M11,9M21,9M31,9M41,9M1992199720012005200920132017202120252. maj 20219.000.000 kr.I dag · vores estimat13.203.365 kr.Markedet · 19921.848.000 kr.Markedet · 19942.467.360 kr.Markedet · 19952.627.520 kr.Markedet · 199610.111.080 kr.Markedet · 19974.576.880 kr.Markedet · 19983.186.120 kr.Markedet · 19993.852.240 kr.Markedet · 20005.478.480 kr.Markedet · 200141.934.480 kr.Markedet · 20028.452.920 kr.Markedet · 20034.194.960 kr.Markedet · 20047.292.320 kr.Markedet · 20058.729.000 kr.Markedet · 20067.078.400 kr.Markedet · 20077.165.760 kr.Markedet · 20087.813.400 kr.Markedet · 20098.509.480 kr.Markedet · 20108.120.000 kr.Markedet · 20118.032.920 kr.Markedet · 20127.229.320 kr.Markedet · 20139.856.280 kr.Markedet · 20149.303.840 kr.Markedet · 201511.143.160 kr.Markedet · 201611.375.000 kr.Markedet · 201711.112.920 kr.Markedet · 201810.330.040 kr.Markedet · 201914.329.280 kr.Markedet · 202011.749.920 kr.Markedet · 202113.056.120 kr.Markedet · 202219.464.200 kr.Markedet · 202312.185.320 kr.Markedet · 202413.631.520 kr.Markedet · 202518.941.160 kr.Markedet · 202615.184.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg
9.000.000 kr.
I dag · vores estimat
13.203.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2021majSolgt, andet9.000.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellerupvej 2
8000 Aarhus C		250 m²1,2 km07-10-202412.350.000 kr.49.400 kr./m²
Strandvejen 58
8000 Aarhus C		230 m²696 m10-12-202510.500.000 kr.45.652 kr./m²
Strandvejen 138
8000 Aarhus C		287 m²2,2 km20-06-202416.500.000 kr.57.491 kr./m²
P. Heises Vej 6
8000 Aarhus C		313 m²1,6 km11-07-202426.500.000 kr.84.665 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 7
8000 Aarhus C		264 m²2,1 km27-10-202520.750.000 kr.78.598 kr./m²
Birketinget 15
8000 Aarhus C		213 m²948 m21-11-202421.750.000 kr.102.113 kr./m²
Julius Bechgaards Vej 5
8000 Aarhus C		254 m²2,2 km05-11-202425.200.000 kr.99.213 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20
8000 Aarhus C		179 m²169 m01-03-202611.300.000 kr.63.128 kr./m²
Skovbrynet 20
8000 Aarhus C		208 m²1,1 km21-11-202410.500.000 kr.50.481 kr./m²
Jyllands Allé 34
8000 Aarhus C		196 m²1,4 km29-05-20247.400.000 kr.37.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden