Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Marsalavej 12

Villa · 129 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 530 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
530 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.984 kr/m².10.185.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMarsalavej gns: 81.075 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²+14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.959.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,86 pct. siden aug. 2012
238k2,9M5,6M8,3M11,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20124.250.000 kr.I dag · vores estimat10.959.059 kr.Markedet · 1992583.854 kr.Markedet · 1993621.264 kr.Markedet · 1994629.004 kr.Markedet · 1995965.565 kr.Markedet · 1996429.957 kr.Markedet · 1997349.590 kr.Markedet · 19981.287.162 kr.Markedet · 1999974.466 kr.Markedet · 20001.118.817 kr.Markedet · 20011.250.526 kr.Markedet · 20021.398.876 kr.Markedet · 20031.861.728 kr.Markedet · 20042.216.478 kr.Markedet · 20052.381.211 kr.Markedet · 20062.974.611 kr.Markedet · 20073.145.794 kr.Markedet · 20082.789.367 kr.Markedet · 20092.267.691 kr.Markedet · 20102.811.684 kr.Markedet · 20113.046.077 kr.Markedet · 20122.897.985 kr.Markedet · 20133.161.790 kr.Markedet · 20143.400.311 kr.Markedet · 20154.295.184 kr.Markedet · 20164.294.668 kr.Markedet · 20174.562.472 kr.Markedet · 20184.745.652 kr.Markedet · 20194.684.248 kr.Markedet · 20205.581.701 kr.Markedet · 20216.570.873 kr.Markedet · 20227.906.152 kr.Markedet · 20235.830.929 kr.Markedet · 20247.587.651 kr.Markedet · 20258.410.155 kr.Markedet · 20269.537.615 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.959.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredenshøj Allé 3
2300 København S		127 m²151 m16-12-202511.325.000 kr.89.173 kr./m²
Korfuvej 18
2300 København S		130 m²349 m15-10-202510.500.000 kr.80.769 kr./m²
Paduavej 23
2300 København S		125 m²249 m02-02-202511.500.000 kr.92.000 kr./m²
Japanvej 32
2300 København S		127 m²388 m21-09-202410.900.000 kr.85.827 kr./m²
Sumatravej 4
2300 København S		125 m²298 m20-08-202511.250.000 kr.90.000 kr./m²
Strandlodsvej 117
2300 København S		132 m²406 m10-07-20249.250.000 kr.70.076 kr./m²
Delosvej 24
2300 København S		124 m²350 m25-10-20238.600.000 kr.69.355 kr./m²
Milanovej 13
2300 København S		128 m²623 m30-03-20258.800.000 kr.68.750 kr./m²
Strandlodsvej 104
2300 København S		126 m²506 m27-01-20248.825.000 kr.70.040 kr./m²
Svend Dyrings Vej 12
2300 København S		130 m²634 m18-01-202610.900.000 kr.83.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden