Mars Alle 40, 1. tv., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.776 kr/m².2.211.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMars gns: 49.632 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.571 kr/m²+8,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.086.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mars Alle 40, st. th 2860 Søborg	51 m²	0 m	22-10-2025	3.112.500 kr.	61.029 kr./m²
Mars Alle 40, 1. th 2860 Søborg	51 m²	0 m	16-06-2024	1.950.000 kr.	38.235 kr./m²
Maglegårds Alle 53, st. th 2860 Søborg	52 m²	506 m	20-02-2024	2.220.000 kr.	42.692 kr./m²
Runebergs Alle 42, 1. tv 2860 Søborg	50 m²	527 m	13-05-2024	1.906.000 kr.	38.120 kr./m²
Havevej 22, 2. tv 2860 Søborg	53 m²	431 m	15-09-2026	2.475.000 kr.	46.698 kr./m²
Gladsaxevej 67, 2. 1 2860 Søborg	49 m²	557 m	03-06-2025	2.100.000 kr.	42.857 kr./m²
Gladsaxevej 67, 1. 1 2860 Søborg	49 m²	557 m	16-04-2025	1.665.000 kr.	33.980 kr./m²
Frødings Alle 9, st. mf 2860 Søborg	52 m²	832 m	13-01-2026	2.400.000 kr.	46.154 kr./m²
Gladsaxevej 69, 3. th 2860 Søborg	55 m²	545 m	01-12-2024	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²
Gladsaxevej 67, 3. 3 2860 Søborg	55 m²	557 m	11-11-2025	2.295.000 kr.	41.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu