Mars Alle 32

Villa · 89 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 814 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 814 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.874.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.503 kr/m².7.277.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.528.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+811,04 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 606.843 kr.
I dag · vores estimat: 5.528.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg606.843 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mars Alle 23 2860 Søborg	97 m²	73 m	01-01-2025	6.200.000 kr.	63.918 kr./m²
Mars Alle 67 2860 Søborg	117 m²	563 m	13-05-2026	7.200.000 kr.	61.538 kr./m²
Mars Alle 59 2860 Søborg	122 m²	449 m	26-09-2024	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Mars Alle 19 2860 Søborg	129 m²	105 m	06-10-2025	8.100.000 kr.	62.791 kr./m²
Mars Alle 27 2860 Søborg	142 m²	41 m	15-10-2025	8.350.000 kr.	58.803 kr./m²
Mars Alle 25 2860 Søborg	165 m²	61 m	15-07-2026	9.802.000 kr.	59.406 kr./m²
Mars Alle 71 2860 Søborg	170 m²	624 m	07-11-2025	6.315.000 kr.	37.147 kr./m²
Dalen 21 2860 Søborg	90 m²	315 m	21-10-2025	5.605.000 kr.	62.278 kr./m²
Nordtoftevej 9 2860 Søborg	91 m²	250 m	01-05-2024	7.500.000 kr.	82.418 kr./m²
Holmevej 8 2860 Søborg	92 m²	211 m	22-09-2024	5.400.000 kr.	58.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu