Markvangen 20

Villa · 194 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.235 kr/m².10.282.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkvangen gns: 60.394 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.537.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,21 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2008 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.537.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbredden 23 2820 Gentofte	190 m²	332 m	26-05-2025	12.500.000 kr.	65.789 kr./m²
Lyngbyvej 389 2820 Gentofte	198 m²	391 m	20-11-2023	6.500.000 kr.	32.828 kr./m²
Søbredden 16B 2820 Gentofte	186 m²	311 m	18-03-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²
Vangede Bygade 122 2820 Gentofte	205 m²	256 m	10-03-2024	10.500.000 kr.	51.220 kr./m²
Frugtparken 21 2820 Gentofte	186 m²	461 m	19-10-2025	9.900.000 kr.	53.226 kr./m²
Toftekærsvej 34 2820 Gentofte	196 m²	777 m	25-06-2026	11.350.000 kr.	57.908 kr./m²
Fuglegårdsvej 21 2820 Gentofte	196 m²	784 m	20-02-2025	11.625.000 kr.	59.311 kr./m²
Fuglegårdsvej 27 2820 Gentofte	198 m²	761 m	27-02-2025	10.150.000 kr.	51.263 kr./m²
Middelvej 7 2820 Gentofte	192 m²	929 m	18-08-2024	10.550.000 kr.	54.948 kr./m²
Agertoften 32 2820 Gentofte	187 m²	745 m	19-08-2024	10.495.000 kr.	56.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu