Marksvinget 6, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.299 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.080 kr/m².1.247.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarksvinget gns: 10.260 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-32,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.209.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+708,37 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 149.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte149.600 kr.
1994dec.Ejerandel overdraget
1987jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marksvinget 12 9370 Hals	60 m²	44 m	18-05-2026	625.000 kr.	10.417 kr./m²
Sommervej 32, Hou 9370 Hals	90 m²	743 m	08-09-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Hedevej 3, Lyngøen 9370 Hals	91 m²	656 m	17-11-2025	1.615.000 kr.	17.747 kr./m²
Hybenvænget 4, Koldkær 9370 Hals	93 m²	514 m	24-06-2026	2.075.000 kr.	22.312 kr./m²
Torndruptværvej 8 9370 Hals	85 m²	585 m	05-02-2025	1.520.000 kr.	17.882 kr./m²
Ørnevej 2, Hou 9370 Hals	89 m²	953 m	25-11-2024	840.000 kr.	9.438 kr./m²
Torndrupskovvej 35 9370 Hals	91 m²	773 m	23-11-2023	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Kongeparken 20, Koldkær 9370 Hals	95 m²	424 m	14-11-2023	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Holmsland 4, Torndrup 9370 Hals	93 m²	661 m	06-08-2025	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²
Kongevangen 13, Koldkær 9370 Hals	92 m²	815 m	22-04-2026	896.000 kr.	9.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu