Markskellet 6

Fritidshus · 35 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.240 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.526 kr/m².1.998.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkskellet gns: 38.636 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 43.448 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.685.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,70 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2012 · Alm. Salg: 775.000 kr.
24. nov. 2013 · Alm. Salg: 775.000 kr.
25. nov. 2013 · Alm. Salg: 775.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.750.000 kr.
2013nov.Ejerskifte775.000 kr.
nov.Solgt, andet775.000 kr.
2012dec.Ejerskifte775.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågemarksvej 25 3210 Vejby	35 m²	994 m	20-11-2025	2.100.000 kr.	60.000 kr./m²
Stokkemarksvej 3 3210 Vejby	31 m²	314 m	11-09-2024	1.150.000 kr.	37.097 kr./m²
Lavningen 10, Rågeleje 3210 Vejby	35 m²	2,1 km	25-02-2025	2.650.000 kr.	75.714 kr./m²
Esthersvej 25 3210 Vejby	40 m²	954 m	21-07-2025	1.725.000 kr.	43.125 kr./m²
Bjørnemosevej 25 3210 Vejby	37 m²	1,8 km	02-05-2024	2.125.000 kr.	57.432 kr./m²
Højbro Åvej 11 3210 Vejby	26 m²	285 m	07-01-2026	1.995.000 kr.	76.731 kr./m²
Egemarken 23 3210 Vejby	45 m²	364 m	10-02-2025	2.385.000 kr.	53.000 kr./m²
Plantagevej 8 3210 Vejby	44 m²	809 m	07-09-2025	1.800.000 kr.	40.909 kr./m²
Frejasvej 11 3210 Vejby	40 m²	1,8 km	29-07-2026	2.250.000 kr.	56.250 kr./m²
Grandalen 11, Rågeleje 3210 Vejby	40 m²	2,1 km	03-07-2024	1.800.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu