Lavningen 10, Rågeleje

Fritidshus · 35 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.207 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 35 m².1.347.150 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.770.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,20 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 13, Rågeleje 3210 Vejby	36 m²	213 m	28-08-2026	3.245.589 kr.	90.155 kr./m²
Parcelgårdsvej 4 3210 Vejby	38 m²	343 m	29-06-2026	2.450.000 kr.	64.474 kr./m²
Rågemarksvej 25 3210 Vejby	35 m²	1,1 km	20-11-2025	2.100.000 kr.	60.000 kr./m²
Grandalen 11, Rågeleje 3210 Vejby	40 m²	164 m	03-07-2024	1.800.000 kr.	45.000 kr./m²
Parcelgårdsvej 7 3210 Vejby	28 m²	299 m	02-10-2025	1.650.000 kr.	58.929 kr./m²
Markskellet 6 3210 Vejby	35 m²	2,1 km	03-05-2026	1.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Bjergvej 5, Rågeleje 3210 Vejby	40 m²	1,2 km	28-08-2025	4.425.000 kr.	110.625 kr./m²
Hybenvænget 8 3210 Vejby	35 m²	2,5 km	02-10-2026	1.675.000 kr.	47.857 kr./m²
Hesselbjergvej 12, Rågeleje 3210 Vejby	47 m²	151 m	26-06-2025	2.295.000 kr.	48.830 kr./m²
Lundevej 17, Rågeleje 3210 Vejby	48 m²	370 m	24-07-2025	3.800.000 kr.	79.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu