Markgade 31

Villa · 130 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 658 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.150 kr/m².1.434.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkgade gns: 8.216 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.341.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,03 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2015sep.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1982apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markgade 13 6270 Tønder	195 m²	215 m	29-01-2024	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Markgade 12A 6270 Tønder	213 m²	194 m	20-10-2024	1.750.000 kr.	8.216 kr./m²
Horupsgade 13 6270 Tønder	127 m²	70 m	08-09-2025	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Ulriksalle 114 6270 Tønder	128 m²	347 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Ulriksalle 61 6270 Tønder	129 m²	440 m	10-07-2024	875.000 kr.	6.783 kr./m²
Markmandsvej 40 6270 Tønder	135 m²	198 m	18-07-2024	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²
Spangholm 17 6270 Tønder	133 m²	429 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Ludvig Andresensvej 17 6270 Tønder	119 m²	50 m	26-02-2026	700.000 kr.	5.882 kr./m²
Ulriksalle 15 6270 Tønder	123 m²	512 m	24-08-2026	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²
Ved Slotsbanken 11 6270 Tønder	120 m²	494 m	27-02-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu