Markgade 25A, 6270 Tønder — Villa · 60 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 593 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.133 kr/m².790.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkgade gns: 8.216 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.636 kr/m²-14,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering481.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,73 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 481.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1983majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 41 6270 Tønder	67 m²	811 m	10-02-2024	510.000 kr.	7.612 kr./m²
Lillegade 4 6270 Tønder	50 m²	762 m	09-03-2026	350.000 kr.	7.000 kr./m²
Tved 172 6270 Tønder	72 m²	1,5 km	19-11-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
A J Andersensvej 3 6270 Tønder	81 m²	306 m	25-08-2024	745.000 kr.	9.198 kr./m²
Lindevej 3 6270 Tønder	75 m²	1,7 km	16-03-2026	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Bernadottevej 1 6270 Tønder	84 m²	1,1 km	10-05-2025	795.000 kr.	9.464 kr./m²
Leosalle 39 6270 Tønder	87 m²	943 m	02-04-2025	1.240.000 kr.	14.253 kr./m²
Fruensgårdsvej 3, Møgeltønder 6270 Tønder	46 m²	3,2 km	06-02-2024	230.000 kr.	5.000 kr./m²
Ludvig Andresensvej 9 6270 Tønder	98 m²	144 m	11-12-2023	960.000 kr.	9.796 kr./m²
Leosalle 75 6270 Tønder	91 m²	1,4 km	22-05-2025	1.098.000 kr.	12.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu