Markedsvej 44

Villa · 222 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.581 m², 8 værelser, opført i 1957, renoveret i 1968. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.777 kr/m².1.419.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkedsvej gns: 8.338 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-26,00 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.177.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,55 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2002 · Alm. Salg: 573.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.177.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg573.750 kr.
1968Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsvej 29 9700 Brønderslev	144 m²	172 m	18-09-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Markedsvej 113 9700 Brønderslev	141 m²	665 m	14-10-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Markedsvej 101 9700 Brønderslev	134 m²	548 m	12-06-2025	1.425.000 kr.	10.634 kr./m²
Markedsvej 108 9700 Brønderslev	136 m²	780 m	26-11-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Markedsvej 20 9700 Brønderslev	120 m²	247 m	21-11-2024	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Markedsvej 115 9700 Brønderslev	130 m²	684 m	22-05-2024	999.000 kr.	7.685 kr./m²
Markedsvej 62 9700 Brønderslev	115 m²	149 m	17-06-2024	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Markedsvej 80 9700 Brønderslev	122 m²	418 m	14-12-2023	750.000 kr.	6.148 kr./m²
Markedsvej 94 9700 Brønderslev	115 m²	557 m	03-06-2025	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Olufsgade 63 9700 Brønderslev	222 m²	278 m	28-06-2025	3.850.000 kr.	17.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu