Markedsgade 10, 1., 9500 Hobro — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 2012. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.580 kr/m².1.951.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkedsgade gns: 10.792 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 19.437 kr/m²-44,50 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.716.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majEjerandel overdraget
2012Bygget
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
2001jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 22, 1. 9500 Hobro	88 m²	586 m	23-10-2023	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Strandvej 22, 1. 9500 Hobro	84 m²	712 m	10-04-2025	1.100.000 kr.	13.095 kr./m²
Strandparken 26 9500 Hobro	88 m²	713 m	10-08-2025	2.100.000 kr.	23.864 kr./m²
Jernbanegade 6A, 1. 9500 Hobro	93 m²	837 m	28-01-2025	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Jernbanegade 13, 2. 3 9500 Hobro	94 m²	876 m	26-08-2025	2.340.000 kr.	24.894 kr./m²
Strandvej 22 9500 Hobro	97 m²	712 m	10-04-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Strandparken 30 9500 Hobro	98 m²	700 m	19-03-2025	2.315.000 kr.	23.622 kr./m²
Strandparken 34 9500 Hobro	98 m²	705 m	20-10-2025	2.310.000 kr.	23.571 kr./m²
Strandparken 36 9500 Hobro	98 m²	708 m	11-10-2023	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Strandparken 12 9500 Hobro	104 m²	655 m	26-01-2026	2.795.000 kr.	26.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu