Marius Pedersens Vej 8

Villa · 268 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.063 m², 7 værelser, opført i 2002, renoveret i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.829 kr/m².7.066.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering7.050.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,59 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.050.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2022Ombygning
2002Bygget
2001jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ivar Bentsens Vej 14 4300 Holbæk	264 m²	237 m	27-04-2026	5.275.000 kr.	19.981 kr./m²
Solbakken 8 4300 Holbæk	257 m²	156 m	24-09-2025	6.500.000 kr.	25.292 kr./m²
Solbakken 9 4300 Holbæk	257 m²	166 m	18-08-2024	7.795.000 kr.	30.331 kr./m²
Rundingsholms Alle 35 4300 Holbæk	268 m²	533 m	11-06-2025	8.500.000 kr.	31.716 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 17 4300 Holbæk	296 m²	175 m	14-07-2024	8.500.000 kr.	28.716 kr./m²
Vejrhøj 8 4300 Holbæk	246 m²	365 m	20-06-2024	4.650.000 kr.	18.902 kr./m²
Blomsterhaven 34 4300 Holbæk	255 m²	698 m	05-03-2025	4.995.000 kr.	19.588 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 6 4300 Holbæk	235 m²	157 m	22-07-2024	9.995.000 kr.	42.532 kr./m²
Stjernedalen 26 4300 Holbæk	236 m²	321 m	21-03-2024	7.150.000 kr.	30.297 kr./m²
Wegeners Vej 26 4300 Holbæk	236 m²	371 m	29-03-2024	7.300.000 kr.	30.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu