Marina Fiskenæs Feriepark 56, 6300 Gråsten — Villa · 98 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.951 kr/m².1.298.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarina gns: 10.377 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 12.197 kr/m²-14,90 pct.
3Vores vurdering1.160.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,33 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2012majEjerskifte
2005apr.Ejerskifte
2004Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marina Fiskenæs Feriepark 55 6300 Gråsten	98 m²	12 m	26-11-2024	1.127.500 kr.	11.505 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 16 6300 Gråsten	98 m²	64 m	26-01-2026	1.395.000 kr.	14.235 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 24 6300 Gråsten	98 m²	81 m	12-01-2026	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 28 6300 Gråsten	98 m²	96 m	08-10-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 37 6300 Gråsten	98 m²	124 m	29-08-2024	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 39 6300 Gråsten	98 m²	125 m	30-11-2025	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 1 6300 Gråsten	98 m²	132 m	01-06-2025	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 76 6300 Gråsten	106 m²	43 m	20-05-2026	1.485.000 kr.	14.009 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 80 6300 Gråsten	106 m²	44 m	21-11-2023	1.185.000 kr.	11.179 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 73 6300 Gråsten	106 m²	68 m	22-12-2025	1.245.000 kr.	11.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu