Marina Fiskenæs Feriepark 119, 6300 Gråsten — Villa · 106 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.805 kr/m².1.145.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarina gns: 10.377 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 12.197 kr/m²-14,90 pct.
3Vores vurdering1.080.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,47 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.080.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2023jul.Ejerskifte
2013majEjerskifte
2007mar.Ejerskifte
2005Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marina Fiskenæs Feriepark 116 6300 Gråsten	106 m²	22 m	04-09-2025	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 115 6300 Gråsten	106 m²	26 m	21-06-2026	1.360.000 kr.	12.830 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 120 6300 Gråsten	106 m²	32 m	11-08-2025	1.125.000 kr.	10.613 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 125 6300 Gråsten	106 m²	38 m	05-06-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 135 6300 Gråsten	106 m²	40 m	20-08-2024	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 134 6300 Gråsten	106 m²	40 m	05-05-2024	1.095.000 kr.	10.330 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 122 6300 Gråsten	106 m²	43 m	21-08-2025	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 133 6300 Gråsten	106 m²	48 m	05-11-2025	1.211.000 kr.	11.425 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 136 6300 Gråsten	106 m²	49 m	07-12-2025	1.202.000 kr.	11.340 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 124 6300 Gråsten	106 m²	50 m	02-11-2025	1.085.000 kr.	10.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu