Marievej 8B, 2. th

Ejerlejlighed · 183 m² · bygget 1953

Om boligen

Ejerlejlighed på 183 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 1431 m²
Bebygget areal: 367 m²
Erhvervsareal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.684 kr/m².6.725.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarievej gns: 47.807 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 53.777 kr/m²-11,10 pct.
3Boligareal større end typisk183 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering8.438.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,80 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.438.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2013dec.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 14, st. 2950 Vedbæk	100 m²	58 m	13-11-2023	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Olgasvej 22, 1. 2950 Vedbæk	169 m²	328 m	29-10-2024	5.650.000 kr.	33.432 kr./m²
Vedbæk Strandvej 435, st. 2950 Vedbæk	156 m²	251 m	19-03-2025	9.850.000 kr.	63.141 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 3 2950 Vedbæk	168 m²	1,1 km	10-03-2025	9.700.000 kr.	57.738 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 17, 2. th 2950 Vedbæk	119 m²	87 m	23-05-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Trørødvej 28B, 1. 9 2950 Vedbæk	126 m²	618 m	17-12-2025	4.550.000 kr.	36.111 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 5, 1. tv 2950 Vedbæk	109 m²	95 m	28-01-2025	4.705.000 kr.	43.165 kr./m²
Henrikshøj 8, 2. 1. 2950 Vedbæk	124 m²	1,1 km	02-09-2026	8.950.000 kr.	72.177 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 1 2950 Vedbæk	124 m²	1,1 km	18-09-2025	7.600.000 kr.	61.290 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 1 2950 Vedbæk	124 m²	1,1 km	04-03-2024	7.200.000 kr.	58.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu