Marievej 50

Villa · 97 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 309 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.209 kr/m².2.661.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarievej gns: 22.723 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²-9,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1918-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 296% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.570.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-20,78 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.494.822 kr.
17. feb. 2015 · Alm. Salg: 820.000 kr.
31. mar. 2015 · Alm. Salg: 820.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.570.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.245.000 kr.
2015mar.Ejerskifte820.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2008jan.Ejerskifte1.494.822 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 20 4300 Holbæk	95 m²	62 m	08-07-2024	2.295.000 kr.	24.158 kr./m²
Marievej 9 4300 Holbæk	94 m²	36 m	14-01-2024	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Marievej 62 4300 Holbæk	93 m²	70 m	12-12-2024	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Marievej 6 4300 Holbæk	116 m²	127 m	11-06-2025	2.888.000 kr.	24.897 kr./m²
Marievej 64 4300 Holbæk	118 m²	87 m	16-06-2024	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²
Marievej 11 4300 Holbæk	139 m²	31 m	12-06-2024	2.750.000 kr.	19.784 kr./m²
Marievej 27 4300 Holbæk	160 m²	94 m	17-07-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Erik Banners Vej 5 4300 Holbæk	96 m²	85 m	28-01-2024	2.150.000 kr.	22.396 kr./m²
Erik Banners Vej 11 4300 Holbæk	95 m²	109 m	28-03-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Erik Banners Vej 7 4300 Holbæk	100 m²	91 m	17-11-2024	2.141.000 kr.	21.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu