Marievej 20

Rækkehus · 95 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 315 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.351 kr/m².2.663.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarievej gns: 24.158 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.327.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,40 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.327.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.800.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 9 4300 Holbæk	94 m²	38 m	14-01-2024	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Marievej 50 4300 Holbæk	97 m²	62 m	20-03-2026	3.245.000 kr.	33.454 kr./m²
Marievej 60 4300 Holbæk	101 m²	108 m	07-09-2026	2.995.000 kr.	29.653 kr./m²
Marievej 6 4300 Holbæk	116 m²	65 m	11-06-2025	2.888.000 kr.	24.897 kr./m²
Marievej 11 4300 Holbæk	139 m²	44 m	12-06-2024	2.750.000 kr.	19.784 kr./m²
Erik Banners Vej 11 4300 Holbæk	95 m²	145 m	28-03-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Erik Banners Vej 5 4300 Holbæk	96 m²	129 m	28-01-2024	2.150.000 kr.	22.396 kr./m²
Henrik Thottsvej 12 4300 Holbæk	90 m²	115 m	14-12-2025	2.570.000 kr.	28.556 kr./m²
Erik Banners Vej 7 4300 Holbæk	100 m²	132 m	17-11-2024	2.141.000 kr.	21.410 kr./m²
Godthaabsvej 71 4300 Holbæk	95 m²	646 m	06-11-2024	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu