Marievej 5

Villa · 198 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 964 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2020. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.124 kr/m².6.404.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarievej gns: 38.730 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.352.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,11 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.352.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2015feb.Ejerskifte
2014aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 6 2680 Solrød Strand	196 m²	73 m	28-08-2025	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²
Marievej 9 2680 Solrød Strand	162 m²	53 m	14-04-2026	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²
Marievej 9 2680 Solrød Strand	162 m²	53 m	20-01-2026	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²
Marievej 4 2680 Solrød Strand	155 m²	66 m	03-11-2025	5.500.000 kr.	35.484 kr./m²
Blokhusvej 12 2680 Solrød Strand	191 m²	249 m	27-12-2025	7.995.000 kr.	41.859 kr./m²
Granvænget 2C 2680 Solrød Strand	190 m²	279 m	26-01-2026	6.200.000 kr.	32.632 kr./m²
Strandhaven 11 2680 Solrød Strand	195 m²	505 m	09-04-2025	5.150.000 kr.	26.410 kr./m²
Askevænget 1 2680 Solrød Strand	200 m²	593 m	17-05-2024	7.525.000 kr.	37.625 kr./m²
Slåenvænget 4 2680 Solrød Strand	196 m²	697 m	15-04-2025	5.375.000 kr.	27.423 kr./m²
Fredensbovej 8 2680 Solrød Strand	190 m²	470 m	21-07-2024	6.550.000 kr.	34.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu