Marievej 20

Villa · 170 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.066 kr/m².3.812.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarievej gns: 27.742 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-8,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi A2010 på 1947-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
4Vores vurdering4.371.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+149,97 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.749.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.371.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte1.749.000 kr.
2014majSolgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2012Ombygning
2006dec.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 19 9000 Aalborg	128 m²	93 m	25-07-2026	3.551.000 kr.	27.742 kr./m²
Marievej 3B 9000 Aalborg	120 m²	75 m	28-08-2024	3.595.000 kr.	29.958 kr./m²
Marievej 5 9000 Aalborg	113 m²	83 m	15-10-2025	3.720.000 kr.	32.920 kr./m²
Grundtvigsvej 1, Vejgaard 9000 Aalborg	169 m²	599 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²
Nørre Tranders Vej 119A 9000 Aalborg	161 m²	389 m	11-05-2025	3.145.000 kr.	19.534 kr./m²
Heibergsvej 21 9000 Aalborg	167 m²	791 m	14-05-2025	3.385.000 kr.	20.269 kr./m²
Martinsvej 9 9000 Aalborg	174 m²	789 m	29-04-2024	4.625.000 kr.	26.580 kr./m²
Christian Winthers Vej 4 9000 Aalborg	179 m²	625 m	06-11-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Tagensvej 19 9000 Aalborg	164 m²	771 m	06-11-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Nørre Tranders Vej 20 9000 Aalborg	174 m²	893 m	27-02-2025	5.050.000 kr.	29.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu