Mariesvej 2, 7000 Fredericia — Rækkehus · 51 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 51 m², grund på 165 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.535 kr/m².994.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariesvej gns: 10.870 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-46,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering707.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,08 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2010 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 707.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Ejerskifte
2010jan.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariesvej 3 7000 Fredericia	102 m²	19 m	14-04-2025	1.075.000 kr.	10.539 kr./m²
Mariesvej 12 7000 Fredericia	102 m²	93 m	29-06-2025	999.999 kr.	9.804 kr./m²
Thorvaldsensvej 3 7000 Fredericia	61 m²	1,4 km	01-01-2025	825.000 kr.	13.525 kr./m²
Thorvaldsensvej 5 7000 Fredericia	61 m²	1,4 km	10-06-2026	845.000 kr.	13.852 kr./m²
Nordre Kobbelvej 54 7000 Fredericia	61 m²	1,6 km	21-09-2025	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Nordre Kobbelvej 48 7000 Fredericia	61 m²	1,6 km	12-06-2026	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Dalsgårdsvænget 4 7000 Fredericia	70 m²	1,1 km	10-07-2024	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Thorvaldsensvej 39 7000 Fredericia	70 m²	1,5 km	14-12-2025	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Thorsvej 13 7000 Fredericia	78 m²	946 m	15-07-2025	1.755.000 kr.	22.500 kr./m²
Rugvænget 11 7000 Fredericia	81 m²	811 m	10-07-2024	1.150.000 kr.	14.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu