Mariesvej 1, Rødhus

Fritidshus · 90 m² · bygget 1860

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 3.295 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 1970. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 20.779 kr/m² × 90 m².1.870.110 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.866.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,87 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flaskehalsen 7, Rødhus 9490 Pandrup	87 m²	398 m	19-05-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Tunen 8, Rødhus 9490 Pandrup	92 m²	515 m	19-03-2025	2.460.000 kr.	26.739 kr./m²
Skorr-Karensvej 9, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	410 m	03-02-2026	1.520.000 kr.	20.267 kr./m²
Narhvalen 14, Rødhus 9490 Pandrup	95 m²	1,3 km	16-01-2024	2.275.000 kr.	23.947 kr./m²
Hunetorp Klitvej 5, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	653 m	24-06-2024	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Skorr-Karensvej 15, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	312 m	21-03-2024	1.590.000 kr.	14.587 kr./m²
Fyrregangen 2, Rødhus 9490 Pandrup	111 m²	330 m	01-05-2025	2.270.000 kr.	20.450 kr./m²
Hunetorp Klitvej 167, Rødhus 9490 Pandrup	77 m²	1,2 km	14-04-2024	2.195.000 kr.	28.506 kr./m²
Kirkekrogen 1, Rødhus 9490 Pandrup	84 m²	1,8 km	29-03-2024	1.345.000 kr.	16.012 kr./m²
Hunetorp Klitvej 180, Rødhus 9490 Pandrup	80 m²	1,5 km	06-04-2025	3.275.000 kr.	40.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu