Prisvurdering · 9490 Pandrup

Severinsvej 36, Rødhus

Fritidshus · 64 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.940 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 20.779 kr/m² × 64 m².1.329.856 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.1× over median (40546 vs 19642 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.716.953 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 1.883.389 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,09 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladen 7, Rødhus 9490 Pandrup	66 m²	773 m	20-05-2025	1.300.000 kr.	19.697 kr./m²
Grinden 2, Rødhus 9490 Pandrup	64 m²	1,1 km	07-08-2024	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Marsvinet 34, Rødhus 9490 Pandrup	66 m²	854 m	22-10-2024	2.045.000 kr.	30.985 kr./m²
Ferborgvej 32, Rødhus 9490 Pandrup	60 m²	618 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	43.333 kr./m²
Musvaagevej 5, Rødhus 9490 Pandrup	69 m²	502 m	09-04-2026	2.598.000 kr.	37.652 kr./m²
Grinden 19, Rødhus 9490 Pandrup	64 m²	1,1 km	21-05-2025	2.601.000 kr.	40.641 kr./m²
Delfinen 17, Rødhus 9490 Pandrup	68 m²	797 m	26-02-2025	2.795.000 kr.	41.103 kr./m²
Fladen 1, Rødhus 9490 Pandrup	69 m²	685 m	19-02-2025	2.170.000 kr.	31.449 kr./m²
Spovevej 1, Rødhus 9490 Pandrup	70 m²	564 m	21-04-2025	2.480.000 kr.	35.429 kr./m²
Gl. Jacobsvej 19, Rødhus 9490 Pandrup	57 m²	661 m	12-10-2025	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu