Marienlystvej 5

Rækkehus · 128 m² · bygget 1911

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 638 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.658 kr/m².3.211.500 kr.
2Boligareal større end typisk128 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.155.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,96 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.325.300 kr.
I dag · vores estimat: 4.155.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.325.300 kr.
2016Ombygning
2014dec.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienlystvej 32 5000 Odense C	140 m²	215 m	22-07-2025	4.350.000 kr.	31.071 kr./m²
Marienlystvej 12 5000 Odense C	111 m²	51 m	07-02-2024	3.320.000 kr.	29.910 kr./m²
Marienlystvej 21 5000 Odense C	107 m²	137 m	19-05-2026	3.725.000 kr.	34.813 kr./m²
Marienlystvej 21 5000 Odense C	107 m²	137 m	07-05-2024	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Marienlystvej 44 5000 Odense C	108 m²	340 m	02-05-2024	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Marienlystvej 4 5000 Odense C	100 m²	31 m	31-07-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Marienlystvej 14 5000 Odense C	99 m²	75 m	05-02-2024	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Marienlystvej 3 5000 Odense C	95 m²	22 m	15-09-2024	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²
Marienlystvej 46 5000 Odense C	90 m²	364 m	01-05-2024	2.940.000 kr.	32.667 kr./m²
Tranevej 14 5000 Odense C	126 m²	287 m	09-01-2024	3.785.000 kr.	30.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu