Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Marienlystvej 39

Villa · 279 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 4.715 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
279 m²
Bebygget areal
279 m²
Grundareal
4715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.695.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.777.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.040 kr/m².4.446.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarienlystvej gns: 22.681 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk279 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.586.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,57 pct. siden jan. 2020
1,2M2,9M4,6M6,3M8,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20205.500.000 kr.I dag · vores estimat5.586.205 kr.Markedet · 19921.288.422 kr.Markedet · 19931.374.912 kr.Markedet · 19941.449.405 kr.Markedet · 19951.276.425 kr.Markedet · 19961.466.424 kr.Markedet · 19971.723.941 kr.Markedet · 19981.916.172 kr.Markedet · 19991.967.229 kr.Markedet · 20001.997.361 kr.Markedet · 20012.056.230 kr.Markedet · 20022.048.418 kr.Markedet · 20032.104.776 kr.Markedet · 20042.550.618 kr.Markedet · 20052.305.656 kr.Markedet · 20063.346.047 kr.Markedet · 20073.901.536 kr.Markedet · 20083.673.593 kr.Markedet · 20093.498.939 kr.Markedet · 20103.538.836 kr.Markedet · 20113.604.401 kr.Markedet · 20123.370.599 kr.Markedet · 20133.188.691 kr.Markedet · 20142.980.557 kr.Markedet · 20153.593.520 kr.Markedet · 20163.914.649 kr.Markedet · 20173.714.048 kr.Markedet · 20184.296.600 kr.Markedet · 20194.308.039 kr.Markedet · 20205.181.309 kr.Markedet · 20215.424.876 kr.Markedet · 20226.036.444 kr.Markedet · 20235.540.382 kr.Markedet · 20246.309.585 kr.Markedet · 20256.401.376 kr.Markedet · 20266.653.034 kr.Markedet · 20276.372.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.586.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marienlystvej 27
8600 Silkeborg		151 m²152 m03-10-20245.350.000 kr.35.430 kr./m²
Marienlystvej 5
8600 Silkeborg		145 m²456 m14-08-20262.900.000 kr.20.000 kr./m²
Ekkodalen 38
8600 Silkeborg		266 m²213 m09-09-20244.600.000 kr.17.293 kr./m²
Pedersmindevej 25
8600 Silkeborg		287 m²1,2 km14-11-20232.900.000 kr.10.105 kr./m²
Ellemarken 8
8600 Silkeborg		229 m²364 m16-05-20243.350.000 kr.14.629 kr./m²
Pedersmindevej 27
8600 Silkeborg		251 m²1,2 km22-06-20254.860.000 kr.19.363 kr./m²
Rosenborgvangen 8
8600 Silkeborg		251 m²1,2 km04-04-20265.100.000 kr.20.319 kr./m²
Vesterlundvej 85D
8600 Silkeborg		255 m²1,7 km28-01-20256.300.000 kr.24.706 kr./m²
Rosenborgvangen 11, Virklund
8600 Silkeborg		236 m²1,2 km13-05-20264.200.000 kr.17.797 kr./m²
Rosenborgbakken 21
8600 Silkeborg		236 m²1,3 km16-05-20254.900.000 kr.20.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden