Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Marienlystvej 38

Rækkehus · 113 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.342.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.886 kr/m².3.195.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering3.666.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,33 pct. siden mar. 2020
295k1,3M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20203.100.000 kr.30. sep. 20223.500.000 kr.30. apr. 20274.000.000 kr.I dag · vores estimat3.666.952 kr.Markedet · 1992809.306 kr.Markedet · 1993295.156 kr.Markedet · 1994710.092 kr.Markedet · 1995972.817 kr.Markedet · 1996970.218 kr.Markedet · 1997722.861 kr.Markedet · 19981.712.967 kr.Markedet · 19991.148.419 kr.Markedet · 20001.279.160 kr.Markedet · 20011.508.098 kr.Markedet · 20021.285.940 kr.Markedet · 20031.096.665 kr.Markedet · 20041.937.046 kr.Markedet · 20051.793.310 kr.Markedet · 20061.969.929 kr.Markedet · 20071.911.056 kr.Markedet · 20082.096.602 kr.Markedet · 20092.654.257 kr.Markedet · 20102.325.540 kr.Markedet · 20111.785.626 kr.Markedet · 20121.535.896 kr.Markedet · 20131.583.695 kr.Markedet · 20142.321.811 kr.Markedet · 20151.808.000 kr.Markedet · 20162.285.651 kr.Markedet · 20172.260.000 kr.Markedet · 20182.794.603 kr.Markedet · 20192.591.203 kr.Markedet · 20202.728.272 kr.Markedet · 20213.025.349 kr.Markedet · 20223.154.847 kr.Markedet · 20232.774.828 kr.Markedet · 20243.379.830 kr.Markedet · 20253.199.708 kr.Markedet · 20262.754.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
30. apr. 2027 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.666.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027apr.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marienlystvej 12
5000 Odense C		111 m²229 m07-02-20243.320.000 kr.29.910 kr./m²
Marienlystvej 44
5000 Odense C		108 m²66 m02-05-20243.100.000 kr.28.704 kr./m²
Marienlystvej 21
5000 Odense C		107 m²139 m19-05-20263.725.000 kr.34.813 kr./m²
Marienlystvej 21
5000 Odense C		107 m²139 m07-05-20242.195.000 kr.20.514 kr./m²
Marienlystvej 14
5000 Odense C		99 m²203 m05-02-20243.300.000 kr.33.333 kr./m²
Marienlystvej 4
5000 Odense C		100 m²294 m31-07-20242.500.000 kr.25.000 kr./m²
Marienlystvej 3
5000 Odense C		95 m²297 m15-09-20242.900.000 kr.30.526 kr./m²
Marienlystvej 46
5000 Odense C		90 m²89 m01-05-20242.940.000 kr.32.667 kr./m²
Marienlystvej 32
5000 Odense C		140 m²60 m22-07-20254.350.000 kr.31.071 kr./m²
Grøndalsvej 12
5000 Odense C		112 m²490 m31-05-20263.620.000 kr.32.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden