Marienholtvej 7, Astrup

Villa · 342 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 342 m², grund på 3.722 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2009. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 342 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 3722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.149 kr/m².2.097.900 kr.
2Boligareal større end typisk342 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.229.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,59 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.229.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt på tvangsauktion1.900.000 kr.
2009Ombygning
2007majEjerskifte
2004nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skarresøvej 5, Astrup Mark 8550 Ryomgård	186 m²	2,2 km	15-09-2025	3.399.000 kr.	18.274 kr./m²
Vestergade 45 8550 Ryomgård	265 m²	4,3 km	06-07-2025	1.900.000 kr.	7.170 kr./m²
Tjerrildvej 8, Mesballe 8550 Ryomgård	181 m²	3,0 km	01-10-2024	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Hasselvej 6 8550 Ryomgård	225 m²	4,5 km	08-12-2024	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Nordlyvej 4 8550 Ryomgård	208 m²	4,3 km	22-04-2024	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Vibevej 15A 8550 Ryomgård	216 m²	4,5 km	10-04-2025	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Skovtoften 38 8550 Ryomgård	212 m²	4,6 km	22-06-2026	3.480.000 kr.	16.415 kr./m²
Ahornvej 5 8550 Ryomgård	206 m²	4,6 km	22-07-2026	1.775.000 kr.	8.617 kr./m²
Nordlyvej 44 8550 Ryomgård	211 m²	4,7 km	31-03-2026	1.875.000 kr.	8.886 kr./m²
Skovvej 47, st. 8550 Ryomgård	181 m²	4,0 km	06-04-2025	1.850.000 kr.	10.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu