Marienborgvej 11

Villa · 150 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.055 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.002 kr/m².1.803.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarienborgvej gns: 12.222 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.446.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,43 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 1993 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.446.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienborgvej 42 8930 Randers NØ	156 m²	434 m	27-10-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Marienborgvej 54 8930 Randers NØ	135 m²	575 m	23-12-2024	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Marienborgvej 58 8930 Randers NØ	114 m²	615 m	16-10-2025	1.475.000 kr.	12.939 kr./m²
Marienborgvej 1 8930 Randers NØ	104 m²	116 m	14-02-2025	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Marienborgvej 57 8930 Randers NØ	113 m²	809 m	03-11-2024	799.999 kr.	7.080 kr./m²
Marienborgvej 5 8930 Randers NØ	220 m²	64 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Marienborgvej 39 8930 Randers NØ	213 m²	578 m	26-06-2025	1.650.000 kr.	7.746 kr./m²
Frederiksgade 13 8930 Randers NØ	150 m²	432 m	16-12-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Akacievej 8 8930 Randers NØ	152 m²	356 m	09-06-2024	2.145.000 kr.	14.112 kr./m²
Birkevej 20, Randers By 8930 Randers NØ	146 m²	276 m	03-09-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu