Marienbergvej 81

Villa · 123 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.502 kr/m².1.398.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarienbergvej gns: 9.670 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-29,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.346.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,64 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 636.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.346.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg636.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienbergvej 103 4760 Vordingborg	78 m²	232 m	26-03-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Mosebakken 8 4760 Vordingborg	119 m²	274 m	24-03-2025	1.255.000 kr.	10.546 kr./m²
Stationsvej 18 4760 Vordingborg	125 m²	481 m	17-04-2024	1.580.000 kr.	12.640 kr./m²
Fredensvej 18 4760 Vordingborg	114 m²	115 m	10-10-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Orevej 16A 4760 Vordingborg	130 m²	369 m	05-10-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Orevej 109A 4760 Vordingborg	124 m²	1,0 km	29-06-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Orevej 107 4760 Vordingborg	120 m²	980 m	12-06-2025	1.737.500 kr.	14.479 kr./m²
Volmersgade 29 4760 Vordingborg	138 m²	305 m	05-11-2025	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Orevej 80 4760 Vordingborg	130 m²	948 m	31-03-2024	1.720.000 kr.	13.231 kr./m²
Østervej 5 4760 Vordingborg	125 m²	1,3 km	18-09-2024	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu